עורך דין למכירת דירה
מעוניין למכור דירה? הגעת למקום הנכון! לא בכל יום מבצעים עסקת מכר במקרקעין. תן למקצוענים לטפל עבורך בכל הקשור למכירת הדירה ולדאוג לאינטרסים שלך מא' ועד ת'. אצלנו ב- Ettorney תזכה לליווי צמוד של עורך דין מומחה בעל ניסיון עשיר בעולם הנדל"ן ובעסקאות מכר. במסגרת השירות נערוך עבורך הסכם מכר דירה מקיף אשר יגן עליך בצורה האידאלית, תקבל ייעוץ מס מקצועי כדי שחבות המס המוטלת עליך תהיה מינימלית ונוודא שתקבל את מלוא התמורה המגיעה לך בהתאם להסכם ובמועדים שנקבעו כדי שתוכל לישון בראש שקט. כל זה במחיר קבוע והוגן וללא קשר לשווי הנכס.
מה אתה מקבל?
- ליווי צמוד לאורך כל ההליך של עו"ד מנוסה ומומחה בנדל"ן.
- ניהול משא ומתן ועריכת חוזה מכר דירה אשר ישמרו על האינטרסים שלך.
- ייעוץ מס מקצועי וחיסכון בהוצאות נלוות.
- הליך שקוף וברור ומתן מענה תוך זמינות מקסימלית.
- דאגה שתקבל את התמורה הכספית המגיעה לך, בהתאם להסכם ובמועדים שנקבעו!
עריכת חוזה מכר | ניהול משא ומתן עסקי ומשפטי | ווידוא קבלת הכספים במועדם |
העברה ורישום זכויות | ליווי וייעוץ בנושא מיסויי מקרקעין | פריסת תשלומים נוחה |
לשיחת ייעוץ חינם עם עו"ד מומחה התקשר 073-7695347
- ״תוך 24 שעות פותחים חברה וחוסכים את כל התהליך״
- תהליך מתנהל בשלושה שלבים פשוטים בתהליך שנמשך כ-5 דקות
- ״מקימים חברה במהירות ובזול״
- Ettorney מקצרת את משך ההרשמה של חברה בע"מ
- רומן אברמוביץ' השקיע מיליון דולר בחברת הסטארט-אפ Ettorney
למה שתבחרו ב- Ettorney?
כי תהפכו להיות חלק מאלפי הלקוחות שלנו ששותפים למהפכה הטכנולוגית המשנה את הצורה בה אנשים וחברות מקבלים שירותים משפטיים
איך זה עובד
התהליך למכירת דירה ב- Ettorney הוא פשוט, ברור ומהיר.
-
נרשמים אונליין וממלאים פרטים
-
חותמים על ייפוי כוח והסכם שכר טרחה
-
עו"ד מבצע בדיקות מקדמיות מקיפות לנכס ומתחיל לעבוד על הסכם מכירת הדירה שלכם
-
בשעה טובה ומוצלחת ובתום מו"מ משפטי והחלפת טיוטות חוזה עם הצד שכנגד - חותמים על הסכם מכירת הדירה עם הקונה
-
עורך הדין מוודא כי השלמתם את חובותיכם ודואג שתקבלו את מלוא התמורה הכספית המגיעה לכם :)
מה כולל השירות?
- קבלת סטטוס משפטי, תכנוני ופיזי על הנכס - האם יש חריגות בנייה, תכניות בניה או כל מגבלה אחרת העלולה למנוע את ביצוע העסקה.
- בניית חוזה מכר מקיף ומקצועי אשר ידאג לאינטרסים שלך באופן האידאלי. בהסכם יוסדרו כל סוגיות העסקה - תיאור הנכס באופן מלא ומדויק בכדי למנוע טענות אי התאמה ועילת תביעה עתידית, אופן קיום העסקה (לדוג' ע"י קבלת משכנתא), בניית מנגנון התשלומים ומועדיהם, מועד מסירת החזקה בנכס, אופן העברת הזכויות, הערות אזהרה, תשלומים שונים, פיצויים ועוד. חשוב להכיר כי הסכם מכר חתום הוא תנאי ודרישה של הטאבו (לשכת רישום מקרקעין) לצורך העברת הזכויות בנכס - הערות אזהרה, העברת זכויות מלאה ועוד.
- קבלת סטטוס מיסויי, האם יש לכם חבות במיסים כגון מס שבח והיטל השבחה, כמה החבות, מה ניתן לחסוך וכיצד לתכנן זאת בצורה חכמה.
- ווידוא שתקבל חלקים מהתמורה הכספית ויתר התשלומים שנקבע שיחולו על הקונה, בהתאם למנגנון התשלומים שנקבע בהסכם.
- ווידוא השלמת חובותיך כמוכר דירה, דיווח מלא לרשויות ועוד.
- ייעוץ לצורך חיסכון בהוצאות על מנת שתשלם את המינימום האפשרי עבור גורמי המקצוע המעורבים בתהליך המכר (מתווך, שמאי, יועץ מס וכו') תוך קבלת השירות המקצועי ביותר האפשרי.
- ווידוא בפועל שתקבל את התמורה הכספית המלאה מהקונה ובמועדים שנקבעו כנגד העברת החזקה בדירה לקונה.
מה אתה מקבל?
- ליווי צמוד לאורך כל ההליך של עו"ד מנוסה ומומחה בנדל"ן.
- ניהול משא ומתן ועריכת חוזה מכר דירה אשר ישמרו על האינטרסים שלך.
- ייעוץ מס מקצועי וחיסכון בהוצאות נלוות.
- הליך שקוף וברור ומתן מענה תוך זמינות מקסימלית.
- דאגה שתקבל את התמורה הכספית המגיעה לך, בהתאם להסכם ובמועדים שנקבעו!
עריכת חוזה מכר | ניהול משא ומתן עסקי ומשפטי | ווידוא קבלת הכספים במועדם | העברה ורישום זכויות | ליווי וייעוץ בנושא מיסויי מקרקעין | פריסת תשלומים נוחה | לשיחת ייעוץ חינם עם עו"ד מומחה התקשר 073-7695347
מידע נוסף על מכירת דירה
ליווי של עורך דין בעסקת מקרקעין זה חובה!
מכירת דירה היא לרוב אחת העסקאות הגדולות והחשובות ביותר שמבצע אדם במהלך חייו. מעבר למעורבות הרגשית הגבוהה שיש במכירת הדירה, היא מהווה צעד כלכלי משמעותי עבור רוב האנשים, בהיותה עסקה הכרוכה במכירת נכס בשווי כספי גבוה. ההליך דורש התעסקות רבה בבירוקרטיה וטומנת בחובה סיכונים לא מבוטלים, אפשרות לטעויות ולמרבה הצער גם נפילת קורבן להונאות. לכן, אם אתם מתכוונים למכור דירה חשוב מאד לבצע בדיקות רבות ומגוונות באופן מדוקדק על ידי איש מקצוע מיומן ומנוסה בכדי שתוכלו לצלוח את המשוכה בקלות ובמהירות. כדי למכור דירה בראש שקט בידיעה שאתם עושים את העסקה הטובה והמשתלמת ביותר עבורכם, לפני שסוגרים עסקה וחותמים על הסכם, חשוב להסתייע בייעוץ וליווי של עורך דין מקצועי ומנוסה בעסקאות נדל"ן אשר יכול לחסוך לכם הרבה דאגות, זמן וכסף.
אל תוותרו על בדיקות מקדימות
בטרם חתימתכם על הסכם מכר, אל תוותרו על ביצוע בדיקות מקדימות לגבי העסקה והנכס. הוציאו נסח טאבו, הזמינו אנשי מקצוע לבדוק את מצבו הפיזי של הנכס, הזמינו שמאי מקרקעין שיעריך את שווי הנכס (חשוב במיוחד במקרים של נטילת משכנתא), בדקו האם קיימות חריגות בנייה שבוצעו בדירה ובררו את חבות המס המוטל עליכם בגין העסקה. מכר דירה היא כנראה העסקה הגדולה ביותר שתעשו בחייכם, אל תזלזלו בה ואל תמעיטו בערכן של הבדיקות המקדימות. אצלנו ב Ettorney נוכל לייעץ לכם ולקשר אתכם עם אנשי המקצוע המובילים בשוק ולדאוג שתחסכו עלויות באופן המקסימלי ובכך תמזערו ככל הניתן הסיכונים ואת ההוצאות הנלוות לעסקה.
מנגנוני הגנה משפטיים במסגרת מכירת הדירה
חתימה על הסכם המכר הוא השלב הראשון בביצוע עסקת המכר כאשר זו מסתיימת במועד העברת הזכויות בנכס מהמוכר לקונה. לאחר החתימה, יפעלו המוכרים והקונה לקיום התחייבויותיהם על פי ההסכמה (העברת התמורה או חלק ממנה בתמורה לרישום הערת אזהרה לטובת הקונה), הנפקת אישורי מס (מס רכישה מטעם הקונה ומס שבח מטעם המוכר), הנפקת אישורי עירייה ועוד. רק לאחר שכל החובות וההתחייבויות על פי ההסכם יושלמו, והעברת הזכויות בטאבו תושלם, רק אז ניתן לקבוע כי עסקת המכר הושלמה.
כפי שציינו, עסקת מכירת דירה טומנת בחובה סיכונים בלתי מבוטלים, במידה והקונה יתחרט או יפר באופן כלשהוא את הוראות הסכם המכר. לעתים, הדבר עלול גם לקרות עקב נסיבות, אשר אינן בשליטתו, כגון: מחלה, פטירה חלילה, וכ"ו. לאור האמור, חשוב שעורך הדין שלכם ידאג להכניס בחוזה מכירת דירה מנגנוני הגנה משפטיים מקצועיים מתאימים, על מנת לשמור באופן מירבי ודווקני על הזכויות שלכם בעסקה, במצב של תקלות בלתי צפויות והפרות למיניהן. ב Ettorney תקבלו ליווי מלא של עורך דין מומחה אשר מכיר ויודע לזהות את כל הניואנסים ‘הקטנים’ אך החשובים בהם ניתן להיתקל במסגרת עסקת מכירת דירה. בכך ידע להבטיח את האינטרסים שלכם ולשמור על זכויותיכם באופן מקסימלי, על מנת שהעסקה תעבור באופן החלק ביותר.
מה אתה מקבל?
- ליווי צמוד לאורך כל ההליך של עו"ד מנוסה ומומחה בנדל"ן.
- ניהול משא ומתן ועריכת חוזה מכר דירה אשר ישמרו על האינטרסים שלך.
- ייעוץ מס מקצועי וחיסכון בהוצאות נלוות.
- הליך שקוף וברור ומתן מענה תוך זמינות מקסימלית.
- דאגה שתקבל את התמורה הכספית המגיעה לך, בהתאם להסכם ובמועדים שנקבעו!
עריכת חוזה מכר | ניהול משא ומתן עסקי ומשפטי | ווידוא קבלת הכספים במועדם | העברה ורישום זכויות | ליווי וייעוץ בנושא מיסויי מקרקעין | פריסת תשלומים נוחה | לשיחת ייעוץ חינם עם עו"ד מומחה התקשר 073-7695347
עדיין צריכים עזרה?
נציגי שירות הלקוחות שלנו זמינים בטלפון תמיד לכל התייעצות ושאלה, עורכי הדין שלנו ילוו אתכם בכל הליך ויסבירו על כל פרוצדורה משפטית מא' עד ת'. רק איתנו תקבלו שירות לקוחות חינם לכל החיים!
אנשים שרכשו מוצר זה רכשו גם
צור קשר
לשיחת ייעוץ חינם עם עו"ד מומחה בנדל"ן התקשר עכשיו 073-7695347 או השאר פרטים: