פירוק שיתוף במקרקעין אונליין
פירוק שותפות במקרקעין הינה פרוצדורה משפטית מכוח חוק המקרקעין. השירות שלנו מאפשר לכם לבצע פירוק שיתוף במקרקעין בקלות, במהירות ובפשטות! עו"ד מומחה בנדל"ן ומקרקעין יסייע לכם להגן על האינטרסים שלכם והזכויות שלכם מא' ועד ת'.
בקרוב
- ״תוך 24 שעות פותחים חברה וחוסכים את כל התהליך״
- תהליך מתנהל בשלושה שלבים פשוטים בתהליך שנמשך כ-5 דקות
- ״מקימים חברה במהירות ובזול״
- Ettorney מקצרת את משך ההרשמה של חברה בע"מ
למה שתבחרו ב- Ettorney?
כי תהפכו להיות חלק מאלפי הלקוחות שלנו ששותפים למהפכה הטכנולוגית המשנה את הצורה בה אנשים וחברות מקבלים שירותים משפטיים
איך זה עובד
התהליך לפירוק שותפות מקרקעין ב- Ettorney הוא פשוט ומהיר.
-
נרשמים אונליין וממלאים פרטים
-
חותמים על מסמכים
-
עו"ד מתחיל לעבוד על הסכם פירוק השותפות
-
הפרוצדורה מושלמת ותקבלו את המסמכים ישירות למייל
פירוק שותפות במקרקעין – הקדמה
- הזכות לפירוק שותפות במקרקעין מקורה בחוק המקרקעין. כל אדם שהוא בעלים במשותף במקרקעין זכאי לפרק את השותפות וזאת בין אם בהסכמת השותפים (יהפוך את התהליך לקל ומהיר) ובין אם לא קיימת הסכמת השותפים - ניתן לעתור לפירוק השותפות לביהמ"ש.
- הגישה של החוק וכן של בתי המשפט באופן כללי היא כי אם שותף מעוניין לפרק את השותפות - יש לאפשר לו זאת. כלומר, אין לכפות על אדם שלא מעוניין בכך להיות שותף במקרקעין.
- פירוק שיתוף במקרקעין נעשה לרוב באחת משתי דרכים - 1. דרך של פירוק בעין - במקרים בהם המקרקעין ניתנים לחלוקה, כמו למשל בניין מגורים). 2. דרך של חלוקה בשווי - במקרים בהם המקרקעין לא ניתנים לחלוקה או במקרים בהם בית המשפט הגיע לכדי מסקנה שפירוק בעין יביא לפגיעה ניכרת באחד השותפים.
- על אף הגישה שאין לכפות שותפויות, קיימים מקרים בהם ניתן למנוע פירוק שותפות: 1. חוסר תום לב מצד מי שמבקש את פירוק השותפות. 2. קיים הסכם שיתוף מקרקעין שיש בו סעיפים המגבילים או מונעים את פירוק השותפות באופן מפורש. 3. מדובר במקרקעין שאין נהוג לחלקו כגון: שבילי גישה, רכוש משותף בבית משותף ועוד.
לשיחת ייעוץ חינם עם עו"ד מומחה במקרקעין התקשר עכשיו! 073-7695347
איך מפרקים שותפות במקרקעין?
פירוק שותפות במקרקעין מתחיל בהגשת תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין לבית המשפט. אם מדובר במקרקעין רשומים, התביעה תוגש לבימ"ש השלום באזור בו מצויים המקרקעין בלי תלות בשווים. עם מדובר במקרקעין לא רשומים, התביעה תוגש לבימ"ש השלום או המחוזי וזאת על פי שווים. חשוב לציין – בעת הגשת התביעה, נדרש התובע לשלם גם אגרות בגין הגשת התביעה.
בבואו של בית המשפט לבחון את הבקשה, כפי שנזכר לעיל, הנטייה היא לאשר תביעות לפירוק שותפות במקרקעין וזאת כפועל יוצא מהקביעה כי אין לכפות אדם לקחת חלק בשותפות שהוא אינו מעוניין בה. יחד עם זאת, ביהמ"ש בוחן לנגד עיניו האם בהגשת התביעה לפירוק מתקיימים אחד מהסייגים לאישור הבקשה בניהם: חוסר תום לב, סעיף בהסכם השותפות שמונע את פירוקה או אם המקרקעין לא ניתנים לחלוקה כלל.
באם בית המשפט השתכנע כי יש לאשר את הבקשה, הרי שהיא תתקבל והשותפות תפורק.
לשיחת ייעוץ חינם עם עו"ד מומחה במקרקעין התקשר עכשיו! 073-7695347
מידע נוסף על פירוק שותפות במקרקעין
איך מתבצע פירוק שיתוף במקרקעין
כפי שנזכר לעיל, פירוק שיתוף במקרקעין יכול להתבצע באמצעות הסכם בין השותפים ובאם אין הסכם הוא יתבצע על פי הוראות ביהמ"ש.
את השותפות ניתן לפרק במספר דרכים: פירוק דרך חלוקה, פירוק דרך מכירה ועוד.
פירוק שותפות במקרקעין – מקרים מיוחדים
קיימים מקרים מיוחדים שלגביהם יש התייחסות נפרדת לעניין פירוק השותפות כגון: דירת מגורים של בני זוג שגרים בה קטינים, מקרקעין שאת חלקו של אחד השותפים לא ניתן לחלק בעין, פירוק באמצעות הפיכת המקרקעין לבית משותף ועוד.
לשיחת ייעוץ חינם עם עו"ד מומחה במקרקעין התקשר עכשיו! 073-7695347
עדיין צריכים עזרה?
נציגי שירות הלקוחות שלנו זמינים בטלפון תמיד לכל התייעצות ושאלה, עורכי הדין שלנו ילוו אתכם בכל הליך ויסבירו על כל פרוצדורה משפטית מא' עד ת'. רק איתנו תקבלו שירות לקוחות חינם לכל החיים!
אנשים שרכשו מוצר זה רכשו גם
צור קשר
מלאו פרטים וניצור קשר תוך כמה דק' עם הצעת מחיר: