כונס נכסים
מילון מונחים > כונס נכסים
מה זה כונס נכסים?
כונס נכסים הוא בעל תפקיד בהוצאה לפועל. מינוי כונס נכסים נעשה על ידי רשם ההוצאה לפועל, כאשר הרשם משמש כבעל סמכות שיפוטית בתהליכי הוצאה לפועל.
מה תפקידו של כונס נכסים?
תפקידו של כונס הנכסים הוא לנהל את נכסי החייב בהוצאה לפועל. זאת על מנת שפסק הדין שניתן בגינו יבוצע כהלכה (כך למשל לוודא שכספים שהוחלט שהחייב יחזיר לנושים יוחזרו כהלכה). על מנת לבצע תפקידו זה, נתונות בידי כונס הנכסים מספר סמכויות, וביניהן:
- ניהול הנכס.
- מכירת הנכס – כך לדוגמא ניתן למכור את רכבו/ דירתו של החייב, ואת התמורה להחזיר לנושים.
- לפעול עם הנכס בהתאם להוראות של רשם ההוצאה לפועל.
כונס נכסים רלוונטי לנכס אחד בלבד של החייב (כלומר לכל נכס כונס אחד). הרשם ימנה כונס לנכס כאשר הוא מאמין שיש צורך בגורם שינהל את הנכס.
כדאי לדעת שכאשר מדובר בנכס שצריך לרשום אותו על פי חוק במדינת ישראל, תרשם הערה על מינויו של הכונס בפנקס המדינתי. כך למשל בעלות במקרקעין במדינת ישראל מחייבת רישום. אם לדוגמא לחייב יש בית על שמו ומונה לו כונס, תוסף לפנקס המקרקעין הערה.
התחל בהליך הפטר בהוצאה לפועל אונליין
זכויות וחובות בהקשרים של מינוי כונס נכסים
של הכונס:
- הכונס רשאי להתפטר מתפקידו.
- הכונס רשאי לקזז הוצאות וכן את השכר שלו מהכספים שבאחזקתו מתוקף תפקידו, אלא אם רשם ההוצאה לפועל הורה אחרת.
של החייב:
- לחייב אסור להפריע לכונס למלא את התפקיד שלו.
- על החייב למסור לכונס מידע ומסמכים ככל שהאחרון ידרוש זאת.
- הכונס לא יכול לפגוע בחייב במספר דרכים המפורטות לפי דין. כך למשל לעקל נכסים שלא ניתנים לעיקול, למכור את בית המגורים של החייב כאשר אין לו מקום אחר לגור בו ועוד.
רכישת נכס מכונס נכסים
כאמור, חלק מסמכויותיו של הכונס הן מכירת נכסו של החייב. את הנכסים הנמכרים הציבור רשאי לקנות מכונס הנכסים, שלרוב מציע אותם במחיר התחלתי זול יותר מהמחיר הרגיל של הנכס. פעמים רבות הנכסים נמכרים במסגרת מכרזים או מכירות פומביות בפלטפורמות שונות כמו אתרי אינטרנט.
לרכישת נכס מכונס נכסים יש יתרון בולט והוא המחיר: דירה מכונס נכסים יכולה להימכר לפעמים ב25% פחות ממחיר השוק שלה. עם זאת חשוב לדעת שלרכישה כזו עשויים להיות גם כמה חסרונות:
- כונס הנכסים מוסר את הנכס כמו שהוא (מה שמכונה לרוב as is). כלומר לכונס אין חובה לגלות לקונים על פגמים בנכס, הוא לא אחראי לחריגות בנייה או בנייה ללא היתרים.
- מועד מסירת הנכס עלול להידחות כיוון שהמכירה נעשית כחלק מהליך בהוצאה לפועל. מטבע הדברים, ההליך עלול להתעכב.
התחל בהליך הפטר בהוצאה לפועל אונליין
אולי יעניין אתכם גם...
צור קשר
הפטר בהוצאה לפועל אונליין
- בשנים האחרונות, בקשה לקבלת הפטר בהוצאה לפועל, הפכה לאפשרית, בדיוק כפי שנעשית בהליכי פשיטת רגל.
- אנחנו ב-Ettorney, נלווה אתכם בדרך שלכם ליעד הנכסף של קבלת הפטר בהוצאה לפועל.
- עו"ד מומחה בהוצאת לפועל, ייצור עימכם קשר וידאג להביא אתכם למעמד של קבלת צו ההפטר.
